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직방 관계자는 50년 주택담보대출 조건 강화와 일반형특례보금자리론 대출이 중단되는 등 정부의 대출축소의 영향으로 아파트 매매시장이 위축되고 있다며 기준금리 동결이 지속되고 있음에도 시장 금리는 상승이 이어지고 있고, 가계부채에 대한 정부 대응도 강화되고 있는 상황이라고 말했다.

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따라서 올해 가격 상승의 기반이 됐던 금융 및 자금조달 환경이 악화되고 있다는 점에서 발기부전치료제 거래시장의 위축은 당분간 이어질 것이라고 전망했다.

한편 10월 수도권 도시철도 노선별 역세권 아파트의 매매가격 변동률은 전월 대비 8호선(0.984%), 2호선(0.98%), 3호선(0.96%), 9호선(0.93%), 공항철도(0.87%), 경의·중앙선(0.80%), 5호선(0.75%), 인천 2호선(0.71%) 순이며 올해 상반기 대비 상승세는 다소 둔화됐다.
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지방 광역시 역세권 아파트는 전월 대비 대전 1호선(0.48%), 대구 3호선(0.40%), 대구 2호선(0.37%), 부산 1호선(0.34%), 부산 동해선(0.343%), 대구 1호선(0.33%), 부산 3호선(0.33%), 부산 2호선(0.17%), 부산 4호선(0.15%), 광주 1호선(0.14%), 부산김해경전철(0.11%) 순으로 상승했다.

전국 아파트 매매가격이 9개월 연속 상승 중이지만, 상승폭은 줄어들고 있는 것으로 나타났다. 정부가 특례보금자리론 대상을 축소하는 등 대출 규제를 시행하자 주택시장이 위축된 영향인 것으로 보인다.

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8일 직방RED에 따르면, 10월(추정치) 전국 아파트 매매가격 변동률은 전월대비 0.54% 상승해 전월(0.71%)대비 0.17% 포인트 줄었다.
지난 2월 이후 9개월 연속 상승세가 지속되고 있지만, 5월 이후로는 5개월 연속 가격 상승폭이 지속적으로 둔화되고 있다.

한편 10월 수도권 도시철도 노선별 역세권 아파트의 매매가격 변동률은 전월 대비 8호선(0.984%), 2호선(0.98%), 3호선(0.96%), 9호선(0.93%), 공항철도(0.87%), 경의·중앙선(0.80%), 5호선(0.75%), 인천 2호선(0.71%) 순이며 올해 상반기 대비 상승세는 다소 둔화됐다.

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지방 광역시 역세권 아파트는 전월 대비 대전 1호선(0.48%), 대구 3호선(0.40%), 대구 2호선(0.37%), 부산 1호선(0.34%), 부산 동해선(0.343%), 대구 발기부전치료제 1호선(0.33%), 부산 3호선(0.33%), 부산 2호선(0.17%), 부산 4호선(0.15%), 광주 1호선(0.14%), 부산김해경전철(0.11%) 순으로 상승했다.

주택 매매 시장 위축이 심화된 가운데 특히 아파트 외 주택(다가구, 연립·다세대, 오피스텔, 도시형생활주택 등) 시장은 전세사기 문제가 사회적 이슈로 대두되면서 더 위축됐다. 특례보금자리론과 50년 만기 주택담보대출, 기준금리 동결 등의 영향이 아파트 매매 시장에는 긍정적인 영향을 미쳤지만 아파트 외 주택에 미치는 영향은 미미했다. 오히려 아파트로의 정책 효과 쏠림과 전세가격 조정으로 부각된 전세사기 문제 등이 아파트 외 주택시장의 축소를 더 가속화했다.

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이는 시도별 대부분 지역에서 전월 대비 아파트 가격 변동률의 상승 추세가 지속되고 있으나 전남과 제주를 제외하고는 상승폭은 축소되고 있다. 또한 세종은 전국에서 유일하게 전월 대비 가격 변동률이 하락 전환됐다.

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역세권 아파트 매매가격지수는 전월 대비 상승세가 이어지고 있으나 상승폭은 모든 노선에서 감소했다

직방 관계자는 50년 주택담보대출 조건 강화와 일반형특례보금자리론 대출이 중단되는 등 정부의 대출축소의 영향으로 아파트 매매시장이 위축되고 있다며 기준금리 동결이 지속되고 있음에도 시장 금리는 상승이 이어지고 있고, 가계부채에 대한 정부 대응도 강화되고 있는 상황이라고 말했다.

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따라서 올해 가격 상승의 기반이 됐던 금융 및 자금조달 환경이 악화되고 있다는 점에서 거래시장의 위축은 당분간 이어질 것이라고 전망했다.
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크리스마스 시즌이 다가오면서 국내 백화점 4사(롯데·신세계·현대·갤러리아)가 화려하게 변신을 하고 있다. 화려한 조명은 물론 갖가지 소품들로 인증샷 맛집으로 떠오르고 있다. 소비 침체로 백화점 업계 실적이 부진한 상황에서 1년 매출을 좌우하는 결정적 시기인 연말 시즌 집객을 위해 총사활을 걸고 있다는 분석이다.

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9일 업계에 따르면 백화점 4사는 각사별 2023 크리스마스 시즌 장식의 테마를 차별화된 콘셉트로 꾸몄다. 특히 올해는 크리스마스 장식을 작년보다 더욱 웅장하고 화려하게 꾸며 연말 쇼핑 수요 선점에 나선 모양새다.

현대백화점은 오는 25일까지 서울 영등포구 더현대 서울 5층 사운즈 포레스트에 해리의 꿈의 상점(La boutique d'Harry)을 테마로 대형 크리스마스 트리와 유럽 작은 공방들로 꾸민 H빌리지를 선보인다. 매년 크리스마스 시즌 인증샷 성지로 주목받는 더현대 서울 5층 사운즈 포레스트 내 H빌리지는 3300㎡(약 1000평) 규모다. 실내에 조성한 크리스마스 연출 가운데 국내 최대 규모다.

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올해 H빌리지는 장인들이 살고 있는 작은 공방 거리를 동화적으로 구현했다. 11m 높이의 대형 크리스마스 트리와 현대백화점의 16개 전 점포를 상징하는 16개의 부티크(상점)와 마르쉐(시장), 6000여개의 조명 등으로 구성됐다. 사운즈 포레스트에 조성된 크리스마스 마을 이번 1차 사전예약 공개 후 1시간 만에 마감했다. 개장 첫 날 현장 웨이팅 고객 대기번호는 800번대까지 올라가기도 할 정도로 큰 인기를 끌고 있다.

현대백화점 측은 H빌리지에 입장한 고객들이 동화 속 주인공이 된 듯한 느낌을 받을 수 있도록 했다며 이국적인 골목길과 크리스마스 트리, 캐롤, 보들보들한 해리 인형, 달콤한 크리스마스 케이크, 더현대 서울의 시그니처 향으로 숲의 향기를 머금은 사운즈 포레스트 등 오감으로 체험할 수 있는 공간을 조성했다고 전했다.

신세계백화점은 9일 본점 미디어 파사드를 비롯해 전국 각 점포 크리스마스 장식에 불을 밝힌다. 신세계 본점 외벽에는 9일을 시작으로 내년 1월31일까지 3분가량의 크리스마스 영상이 오후 5시30분부터 10시30분까지 반복 재생된다.

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신세계는 올해 본점 외관의 미디어 파사드는 375만 개의 LED칩을 사용해 역대 최대 규모로 연출했다. 지난해 매지컬 윈터 판타지(Magical Winter Fantasy)라는 글자를 새겼던 돌출부(발코니)까지 올해는 모두 LED로 덮은 것이 특징이다. 이로써 외벽 전체가 가로 63m에 세로 18m 크기의 거대한 스크린으로 탈바꿈해 한층 깊어진 몰입감과 생동감을 선사한다. LED칩은 올해 발코니에 추가된 일부를 제외하고는 지난해 썼던 약 350만 개를 재사용했다. 철골 구조물도 재활용했다.

신세계백화점 본점 내부에는 처음으로 홀리데이 선물 상점인 더 기프트 숍(The Gift Shop)이 펼쳐진다. 외관 장식의 불을 밝히는 9일부터 내달 27일까지, 본관 4층과 신관 3층을 잇는 연결 통로가 크리스마스 마켓 거리로 변신한다.

주택 매매 시장 위축이 심화된 가운데 특히 아파트 외 주택(다가구, 연립·다세대, 오피스텔, 도시형생활주택 등) 시장은 전세사기 문제가 사회적 이슈로 대두되면서 더 위축됐다. 특례보금자리론과 50년 만기 주택담보대출, 기준금리 동결 등의 영향이 아파트 매매 시장에는 긍정적인 영향을 미쳤지만 아파트 외 주택에 미치는 영향은 미미했다. 오히려 아파트로의 정책 효과 쏠림과 전세가격 조정으로 부각된 전세사기 문제 등이 아파트 외 주택시장의 축소를 더 가속화했다.
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주택 시장의 관심과 데이터 및 통계가 아파트에 너무 치우쳐 있어 아파트 시장이 전체 주택 시장을 대표하고 있는 것처럼 보인다.

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이에 따라 아파트 외 주택이 아파트와는 다른 시장 움직임을 보이고 있음에도 불구하고 아파트처럼 안정돼 있거나 회복되고 있다는 착시가 발생한다. 이런 착시에서 벗어나 아파트 외 다른 주택 유형에 대해서도 관심을 갖고 이 부문의 시장이 살아날 수 있도록 정책 및 행정적 지원을 시급히 마련해야 한다.

대전지역 아파트 가격 상승률이 지방에서 1위를 차지한 가운데 세종만 유일하게 하락으로 전환됐다.

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8일 국토교통부와 직방 등에 따르면 10월 전국 아파트 매매가격 변동률은 전월(0.71%) 대비 0.54% 올랐고 전년 동월 대비(3.27%)도 상승했다. 이는 작년 5월 이후 처음 상승 전환이다. 전월 대비 변동률은 지난 2월 이후 상승이 지속되고 있다. 다만 상승폭은 5개월 연속 줄어들고 있다.

한편 10월 수도권 도시철도 노선별 역세권 아파트의 매매가격 변동률은 전월 대비 8호선(0.984%), 2호선(0.98%), 3호선(0.96%), 9호선(0.93%), 공항철도(0.87%), 경의·중앙선(0.80%), 5호선(0.75%), 인천 2호선(0.71%) 순이며 올해 상반기 대비 상승세는 다소 둔화됐다.

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지방 광역시 역세권 아파트는 전월 대비 대전 1호선(0.48%), 대구 3호선(0.40%), 대구 2호선(0.37%), 부산 1호선(0.34%), 부산 동해선(0.343%), 대구 1호선(0.33%), 부산 3호선(0.33%), 부산 2호선(0.17%), 부산 4호선(0.15%), 광주 1호선(0.14%), 부산김해경전철(0.11%) 순으로 상승했다.

직방, 10월 전국 매매가격지수 1년5개월 만에 상승

5개월 연속 상승폭은 줄어…관망세 커지고 있어
지난달 전국 아파트 매매가격지수가 1년5개월 만에 지난해 같은 달 대비 상승했다. 다만 전월 대비 상승 폭은 감소하고 있어 관망세가 커지고 있다는 분석이다.

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8일 직방에 따르면 10월 전국 아파트 매매가격지수는 지난해 10월 대비 3.27% 올랐다. 전년 동월 대비 변동률이 발기부전치료제 상승으로 전환된 것은 2022년 5월 이후 처음이다.
역세권 아파트 매매가격지수는 전월대비 상승세가 이어지고 있으나, 상승 폭은 모든 노선에서 줄었다.

고금리 여파…기업·개인 파산 사상 최대
법인파산 신청 올들어 1213건…작년 전체 넘어
개인 회생도 역대 최대 유력…줄도산 공포 확산

올해 파산 신청을 한 기업이 사상 최대를 기록했다. 개인회생도 3분기까지 지난해 전체 규모를 넘어서면서 역대 최대에 달할 전망이다. 경기 침체, 고금리, 인플레이션 등의 3각 파도에 기업과 개인의 동반 줄도산 위기가 본격화했다는 우려가 나온다.

7일 법원행정처에 따르면 올해 3분기까지 법인파산 신청 건수는 총 1213건으로 연간 기준 사상 최대를 기록했다. 작년 연간 1004건보다 20.8% 늘었으며, 파산 신청이 가장 많았던 2020년 1069건마저 넘어섰다.

9월까지 회생(회생단독과 회생합의 사건의 합계) 신청이 1160건인 점을 감안하면 연간 기준으로 파산이 회생보다 많은 첫 데드크로스가 현실화할 것으로 보인다. 회생 시도를 포기하고 문을 닫는 회사가 빠르게 늘고 있다는 의미다. 최근의 파산 신청은 건설 제조업 등 전통산업뿐 아니라 플랫폼을 위시한 신산업 등 전방위로 확산하는 양상이다.

개인이 파산 전 단계에서 신청하는 회생도 사상 최고에 달할 전망이다. 9월까지 9만437건으로 전년 동기 대비 40.1% 급증하며 지난해 연간 규모(8만9966건)를 넘어섰다. 회생 신청이 가장 많았던 2014년(11만707건) 기록마저 넘어설 게 확실시된다. 코로나19 기간 정책자금으로 연명한 자영업자와 암호화폐·주식 투자 손실, 전세사기 등으로 경제 상황이 나빠진 20~30대 청년층의 신청이 급증한 영향으로 풀이된다.

기업·개인의 동반 부실화는 재산보다 빚이 많아 상속을 포기하는 사례 급증으로 이어지고 있다. 3분기까지 법원에 상속 포기를 신청한 건수는 2만2127건으로 지난해 같은 기간보다 15.4% 늘었다. 이 역시 연간 기록으로 사상 최대에 달한 지난해(2만5679건) 기록을 갈아치울 전망이다.

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회생법원 판사 출신인 전대규 변호사는 대출 금리 상승으로 버틸 수 없게 된 기업과 개인들이 파산·회생에 내몰리고 있다며 경기 침체 상황에서 이자 등 비용이 늘어나 내년에는 파산 공포가 더욱 커질 것이라고 말했다.

기업 파산 신청이 사상 최대 규모에 달하는 등 실물경제 현장에 비상등이 켜졌다. 코로나19를 겪으면서 체력이 바닥난 가운데 원자재값과 자금조달 비용까지 치솟자 견디지 못하고 파산을 신청하는 사례가 속출하고 있다는 분석이 나온다. 특히 파산 신청이 회생(회생단독과 회생합의 사건의 합계)을 연간 기준으로 앞지르는 데드크로스가 올해 처음 현실로 다가왔다는 점에서 사태의 심각성이 더하다는 게 전문가들의 진단이다.
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부동산 시장의 관심이 아파트로 쏠리면서 아파트 외 주택시장에 대한 관심은 주변부로 밀려났다. 다가구, 연립·다세대, 오피스텔, 도시형생활주택은 서민과 임차인들이 주로 거주하는 주택이다.

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상대적으로 경제적 약자들이 거주하는 이들 주택 발기부전치료제 시장이 전세사기 등의 부정적인 이슈로 인해 위축된다면 취약계층이 더 큰 피해를 볼 수 있다. 통계청에 따르면 지난해 기준 우리나라 가구의 48.7%는 아파트 외 주택에 거주하고 있다. 거주하는 가구 수를 감안하면 계속 관심을 가지고 살펴봐야 할 시장이다.